写于 2016-12-06 21:11:00| 龙虎国际平台手机版| 奇闻

当私募股权基金发现难以从投资者那里筹集资金时,一些以房地产为重点的基金已调整其融资策略,以提高未来投资的可见度,并赢回投资者

有限合伙人的信心

在可以被视为一种新趋势的情况下,一些以房地产为重点的基金已经开始显示已经达成的交易,尽管没有正式的条款清单作为筹集资金的拟议投资

摩根大通已就此类交易达成协议,该交易在开始筹集5亿美元之前锁定了3-4笔交易

该开发公司的一位消息人士称,“在开始筹集离岸资金之前,该公司已经锁定了孟买,浦那和钦奈的交易

这笔投资将在基金关闭时进行

“摩根大通也将该基金调整为3.5

十亿到4亿美元

发送给摩根大通的电子邮件查询没有给出任何回复

但是,摩根大通不是唯一这样做的人

所有基于房地产的私募股权基金都经历了筹款的范式转变

几乎每个人现在都在锁定交易或签署谅解备忘录,以证明他们筹集资金的能力

2007 - 08年私募股权浪潮席卷房地产行业,资金流入房地产市场接近43.9亿美元

在此期间,每个外国投资者都在寻找大量的印度房地产,并投入大量资金来形容它

但随着时代的变迁,离岸投资者的升温已经成为财富管理者面临的挑战

据房地产顾问莱恩·弗兰克·印度(Knight Frank India)资本交易全国主管阿米特·戈恩卡(Amit Goenka)称,“早期,一些基金用于向投资者表明他们的资金将用于哪些项目

但现在,向投资者解释投资基金的方式已变得更加强制

由于流动性稀缺,他们需要明确的投资理由

“因此,格式已经改变,现在房地产基金必须锁定项目才能继续下去

筹集资金

计划通过投资地点吸引投资者的另一只基金是Triangle Real Estate Fund II,这是印度ICS集团与总部位于南非的Old Mutual Group的合资企业

Triangle Real Estate Fund首席财务官Deep Kantawala表示,“我们已经清除了4-5项开发项目,我们将在投资前向投资者展示这些网站和开发计划

”TREF正在寻找2亿美元的资金

以零售为中心的发展计划,在孟买,班加罗尔,浦那和钦奈开展4-5个大型项目

不愿透露姓名的房地产基金高级主管说:“为房地产基金募集资金非常困难

如果你能向投资者展示他们的资金将用于投资的地方,那就是一种激励

只是表明现有项目的回报并不是在困难市场筹集资金的唯一关键

“目前,房地产基金通过国内和国际市场筹集了近50亿美元